СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………….3

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ……………..5

1.1Что такое оценка деятельности………………………………………….5

1.2Права на объекты оценки………………………………………………..7

1.3Предполагаемое использование результатов оценки………………...10

2.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ……..12

2.1Анализ рынка недвижимости ……………………………………….....12

2.2Анализ местоположения объекта недвижимости…………………….15

2.3Количественные и качественные характеристики объекта оценки….15

2.4Анализ ННЭИ объекта оценки (ФСО № 7)…………………………..17

Вывод………………………………………………………………………..19

3.РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ……………………..….20

3.1Описание процесса оценки……………………………………………..20

3.2Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом……….22

3.3Расчет стоимости затратным походом………………………………...22

3.4Расчет стоимости доходным подходом……………………………….26

3.4Согласование результатов………………………………………….….26

3.5.Согласование результатов……………………………………………..27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….28

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ...