Вариант 4.

1. Основные принципы оценки бизнеса………………………………………….3

2. Метод дисконтированного денежного потока в оценке бизнеса…………….4

3. Особенности оценки недвижимости и земельных участков………………….8

4 Аналитическая часть ……………………………………………………………10

Заключение………………………………………………………………………...17

Список литературы………………………………………………………………..18

1. Основные принципы оценки бизнеса.

Существуют разные методы и приемы, которые могут быть использованы при оценке. Различают три основных метода оценки недвижимости: - сравнительный;

- затратный;

- доходный.

Сравнительный метод предполагает сравнительный анализ рыночных продаж, т.е. сопоставление рыночных аналогов. Этот метод основан на принципе замещения, смысл которого в том, что информированный покупатель не заплатит за недвижимость больше, чем стоит аналогичный объект недвижимости на рынке. Стоимость объекта оценки определяется на основе цен реальных недавних продаж. Данный метод используется в качестве основного при оценке жилья для целей андеррайтинга ипоте...