Вариант №10.

Задача 3.

Оценщик анализирует три варианта застройки земельного участка размером 12 соток. Стоимость одной сотки составляет 20 000 руб. Первый вариант предусматривает строительство индивидуального жилого дома общей площадью 200 м2. Стоимость строительства такого дома в расчете на 1 м2 общей площади составляет 12 000 руб. По второму варианту возможно строительство индивидуального жилого дома общей площадью 250 м2. Стоимость строительства такого дома в расчете на 1 м2 общей площади составляет 10 600 руб. Третий вариант предусматривает строительство индивидуального жилого дома общей площадью 300 м2. стоимость строительства составляет в расчете на 1 м2 общей площади 9 700 руб.

Оценщику известна рыночная стоимость указанных типов домов. Так дом, построенный по первому варианту можно продать за 2 400 000 руб., по второму варианту – за 2 800 000 руб., по третьему варианту за 3 100 000 руб.

Определите вариант наилучшего наиболее эффективного использования данного земельного участка...